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现场检测情况与损伤原因分析；在现场对房屋的建筑、结构布置进行了调查，结果表明，房屋主要承重构件的布置以及建筑布局等与设计图纸相符；房屋抽样检测位置处的构件的截面尺寸与设计要求基本一致。房屋一层混凝土构件的混凝土强度这30.6~32.6mpa之间，平均值为31.7mpa，房屋的混凝土构件的强度达到了c30；房屋二层至屋面混凝土构件的混凝土强度25.7~28.8mpa之间，平均值为27.3mpa，房屋的混凝土构件的强度达到了c25。检测结果表明，房屋各层结构构件混凝土推定强度等级满足原设计强度要求。
一、该工程因施工过程未办理委托质量监督手续，现为了解已有建筑物的使用现状及安全状况，特委托我公司进行可靠性鉴定。
1、建筑及结构的平、立面布置核查，建筑物使用功能核查。
2、结构及构件工作状态检查；
①地基基础、上部承重结构及围护结构构件使用现状检查；
②钢结构构件及连接节点变形核查。
③构件的裂缝、变形检测；
④建筑物的侧向位移检测。
3、上部结构及构件施工质量检查；
①混凝土强度检测；
②单元一构件截面尺寸与偏差检测；
③钢筋配置检测；
④单元二主要承重结构构件及支撑系统构件截面尺寸校核；
⑤连接节点板尺寸及螺栓布置核查；
⑥钢结构构件焊接质量调查；
4、根据现场调查、检测数据及设计图纸，对建筑物的安全性和使用性进行分析，并对建筑物的可靠性进行分析、评级。
采用混凝土钢筋检测仪检测该楼混凝土构件中的钢筋配置。检测操作按《混凝土中钢筋检测技术规程》(jgj/t 152-2008)有关规定进行。钢筋配置参照《混凝土结构工程施工质量验收规范(gb50204-2015)第5.5节规定进行评定，绑扎钢筋网网眼尺寸，绑扎箍筋间距，绑扎钢筋网网眼尺寸允许偏差为±20mm，绑扎箍筋间距允许偏差为±20mm。该楼所抽检钢筋间距偏小对构件承载有利采用钢卷尺抽查测量该楼混凝土柱、梁构件的截面尺寸。根据《混凝土结构工程施工质量验收规范(gb50204-2015)第8.3节规定，现浇结构拆模后的尺寸偏差为一般项目《混凝土结构工程施工质量验收规范》(gb 50204-2015)第8.3.2条规定，截面尺寸允许偏差为+10mm，-5mm。该楼所抽检混凝土构件截面尺寸基本满足原设计要求。
二、按混凝土强度推定值作为混凝土强度评定标准，房屋一层混凝土构件的强度达到了c30；房屋二层至屋面混凝土构件的强度达到了c25。检测结果表明，房屋各层结构构件混凝土推定强度等级满足原设计强度要求对房屋的倾斜测量结果表明，房屋整体向南倾斜房屋目前存在的损伤主要是粉刷破损、龟裂、脱落，墙面渗水、裂缝和屋面防水老化等现象，这些损伤均不影响房屋安全对房屋进行静力承载力验算，结果表明：框架柱、梁配筋满足规范要求房屋桩基承载力满足计算要求综上所述，目前房屋可以满足正常使用条件下的安全性要求，但由于目前房屋已使用多年，存在较多使用过程中造成的装修损伤及材料老化现象，建议对房屋对症修缮。
工业厂房内部的振动测试，振动测试由结构的自振频率计算公式看，结构的自振频率主要取决于结构的刚度，而结构的刚度又取决于结构的布置方案。故首先我们应从结构布置方案上采取措施，从布置上减轻设备振动对结构可能产生的不利影响。
①单元一所检框架柱、梁混凝土抗压强度（推定值）满足设计要求；所检框架柱、梁截面尺寸、纵筋分布及直径符合设计图纸要求；除部分所检框架梁加密区长度较设计值偏小外，其余所检框架柱、梁箍筋分布符合设计图纸要求，所检构件箍筋直径符合设计图纸要求；所检楼、屋面板板底筋间距符合设计图纸要求；
②对建筑物单元一上部结构侧向位移进行了抽样检测，均小于《工业建筑可靠性鉴定标准》gb50144-2008中规定的不适于继续承载的侧向位移的b级限值，且未见建筑物倾斜沿某方位呈规律性分布。
③单元二所抽检的部分钢柱顶点侧向位移小于《工业建筑可靠性鉴定标准》gb50144-2008中规定的多层厂房钢柱b级限值；
④单元二钢柱、钢梁及支撑系统构件尺寸基本符合设计图纸；
某厂房灾后检测实例：本次受检房屋为一栋单层钢筋混凝土排架结构房屋，约建于 2007 年，房屋平面大致呈矩形。受检房屋 1-8/a-d 轴区域东西向轴线尺寸约为 28.00m，南北向轴线尺寸约为 36.00m，受检区域建筑面积约为 927.78m2。受检房屋檐口高约 为 5.90m，屋脊高均约为 8.38m，无室内外高差，建筑总高约为 7.14m。该房屋钢筋混凝土柱主要截面尺寸为厚度为240mm，b 轴和ｃ轴分别设置一道混凝土现浇天沟。受检房屋自建成以来一直作为生产车间使用。该房屋无设计图纸。
二、本次受检厂房位于上海市奉贤区宏达路160号，为一栋两层框排架结构房屋，总建筑面积约为1994.40m2。检测结论如下，测量结果表明，受检厂房局部倾斜和整体倾斜各测点均满足规范限值。检测结果表明，受检厂房主体结构整体性良好，受检厂房结构部分、装修部分、设备部分均基本完好，故厂房可评为基本完好房，建议对已存在的损伤部位进行修缮，建议在后续使用过程中对受检厂房进行定期外观质量及变形监测；若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
1）建议按照《房屋修缮工程技术规程》（dg/tj08-207-2008）相关条文的要求对房屋进行修缮。
2）对于较小的裂缝墙体建议采用灌缝注浆进行修复。
3）对各房屋部分位置墙面及楼屋面出现的渗漏现象，建议针对不同的渗漏原因采取相应的处理措施。
4）对各房屋内外墙面粉刷破损、脱落等损伤，建议进行重新粉刷处理。
5）房屋在修缮和后续使用中，如发现安全隐患部位，应及时通知本站及相关单位，并及时采取有效措施。
6）修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行修缮设计和施工。
根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（cecs 252:2009）及有关资料：在高温下及冷却后，混凝土的强度总体上都会有一定程度的降低，温度越高，混凝土强度降低越严重。受检区域部分柱面出现裂纹、酥松等现象。根据《火灾后建筑结构鉴定标准（cecs252:2009），依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为 4 类（火灾后结构构件损伤状态不评ⅰ级）状态ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施状态ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。
屋面防水卷材老化主要是由于屋面防水施工质量较差、材料老化等原因引起的。对房屋的倾斜测量结果表明，房屋整体向南倾斜，倾斜率0.3‰~2.3‰之间，平均倾斜率1.3‰，各角点东西向倾斜不一致，东西向倾斜率在0.5‰~1.6‰之间，均在规范限值之内。目前房屋的倾斜未超过规范限值，不均匀沉降测量结果与倾斜方向一致。
某厂房灾后检测实例，火灾导致局部混凝土柱表面混凝土爆裂，外围护墙粉刷层脱落，砖开裂，屋顶坍塌，玻璃爆裂，设备烧毁等，受检区域的可燃物主要为生产原料涤纶弹力丝，局部混凝土柱表面混凝土爆裂，柱牛腿破损，钢屋架变形、坍塌，预制混凝土檩条变形、断裂、坍塌，外围护墙粉刷层脱落，砖开裂，屋顶坍塌，玻璃爆裂，设备烧毁某厂房灾后检测实例受检区域木椽子烧毁，说明火场内温度在（240~270）℃；过火区域涤纶弹力丝烧毁，说明火场内温度＞390℃；混凝土柱表面呈灰白色，混凝土表面出现较多裂缝，锤击声音较闷，依据《火灾后建筑结构鉴定标准》。
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