今年7月至9月，全国诸多城市银行纷纷收紧，首套房贷款平均利率迎来上涨；随之而来，房贷成本相应有所增加，那么购房的人真的少了吗，楼市真的冷了吗？本期x博士与你一起关注首套房贷利率上调之后……
看看房贷利率上调前后各城市的成交量对比
数据显示，目前房贷利率的不断上涨、银行额度紧张等诸多因素出现，使得一线和部分二线城市房屋成交量下滑严重。
对比往年利率变化后市场有哪些变化？
根据2015年利率变化调整，看北京、上海、广州、杭州、苏州、南京6城，2015年1-2月及2016年上半年数据。
2015年全年5次降息，相当于房贷利率下调了20.33%，房贷利率创19年来最低，再加上购房政策、人民币贬值等因素影响，一线城市楼市成交数据上涨，二线楼市成交量出现翻倍。
商品房成交量下滑可能有多方面原因，首先是限购限售；其次利率飚升，部分客户已转换态度，由迫切购买转而进入观望状态，需求受到挤压；还有银行额度紧张，贷款资金迟迟不到位存在引发交易失败的可能性。居住需求得到满足后，购买欲望在一定程度上会降低。