相对于开发商，你也就是所谓的预购房也要具备一定的条件，具体包括下面几个：
首先你必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外，实际中有两种特别情况：
1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售方向境外预售商品房的，需要提交允许向境外销售的批准文件；
2、按照规定，无当地户口的人购买城镇房屋，对于符合本地区房屋买卖法规规定的，可以认定买卖有效。因此，你要是没当地户口的人，那么想要买卖本地城镇房屋的，将取决于你当地政府制定的房屋买卖法规。
实际中，签订商品房预售合同时候要注意先去了解哪些合同条款需要注意，因为一旦合同上没说好，那么以后要是出现问题的话，就有可能损害到你自身的利益。如果你不知道需要关注预售合同哪些合同条款的，那么建议可以找个擅长解决房地产合同的律师咨询下。
有些人一开始没加入合伙，在合伙企业经营后中途加入，确定交付一定的合伙出资后，在合伙企业出利润时，合伙人将可以参加分红。但是，因为是中途才加入合伙，有些人不明白怎么分红。
中途加入合伙企业的，对于利润分红的问题，将按照以下的处理方法：
1、按照合伙协议分红。根据《合伙企业法》规定，加入合伙时需要确定出资，出资额确定后将按该比例分红，并一起确定到合伙协议中。
所以，不管是中途加入合伙企业，还是一开始加入合伙企业，首先是按合伙协议中约定的分红比例解决。
2、合伙人协商确定分红。如果中途加入时并未做分红约定或是约定不明确的话，那么本着合伙自主协商的宗旨，将可以由全体合伙人协商确定分红。
3、按法律规定确定分红。如果没有分红约定，全体合伙人也没协商一致的，那么只能按照相关规定确定最终的分红。
朋友反目、合作伙伴发生纠纷，往往是合伙企业散伙的最直接原因，但能够导致合伙企业散伙的情形有很多，不仅仅限于前述的两种。对合伙人而言，要是不知道在什么情况下可以散伙的话，有时不但会造成额外的损失，还会受到一肚子的冤屈气。
合伙企业散伙的情形
现实生活中，可以导致合伙企业散伙的原因很多，但依法能够散伙的情形，在合伙企业法中有明确的规定。一般情况下，合伙企业存在以下情形的，合伙人可以要求散伙：
1、合伙协议约定的经营期限届满，合伙人不愿意继续经营的。
2、合伙协议约定的解散事由出现。如合伙协议约定，当合伙企业分歧太大，导致企业经营管理陷入僵局的时，可以散伙的，那么只要出现这种情况的，合伙人就可以要求散伙。或者合伙协议约定一方出国的可以散伙，那么只要有人出国，合伙企业就可以散伙。
3、全体合伙人决定解散。此种情况，多发生在经营困难，甚至亏损的情况下。
4、合伙人已不具备法定人数。合伙企业法已明文规定，有限合伙企业由二个以上五十个以下合伙人设立。因此，要是因意外死亡等情况导致合伙企业人数少于2人的，合伙企业可以散伙。

---