土地篇
土拍网研究院数据分析统计，2018年上半年度常州市区（不含金坛、溧阳，下同）经营性建设用地共成交34宗，土地总成交面积135.76万㎡，成交总额186.27亿元。
成交量价分析
量价齐升
2018年上半年度常州市区土地成交总面积135.76万㎡，同比上涨56.91%；土地成交总额186.27亿元，同比上涨140.63%。与前三年同期相比，2018年上半年度常州市区土地成交量价齐升，且在今年，土地成交总额实现了质的提升，比较前四年成交总额，今年成交总额翻番。
区域成交分析
中心城区（天宁区与钟楼区）占据成交半壁江山
从下图可见，中心城区是土地市场的成交主力区域。2018年上半年度常州市区共成交34宗地块，其中中心城区17宗，占总成交量的50%，成交面积约75.7万㎡，占成交总面积的55.76%，占据了成交的半壁江山；新北区成交8宗，成交面积约7.68万㎡，占成交总面积的5.66%；武进区成交9宗，成交面积约52.38万㎡，占成交总面积的38.58%。从成交金额来看，依旧是中心城区占据销冠，约119.41亿元，占成交总额的67.12%。
月度成交分析
稳中有进
从各月成交情况可见，除1月外各月皆有地块上市，4月和5月成交量较大。2月共成交14宗地，但成交地块面积都不太大，成交面积22.39万㎡，成交金额达18.95亿元。3月成交3宗地，成交面积11.94万㎡，成交金额达5.1亿元。4月成交6宗地，成交面积39.39万㎡，成交金额达56.11亿元。5月成交7宗地，成交面积46.49万㎡，成交金额达86.41亿元。6月成交4宗地，成交面积15.55万㎡，成交金额达19.7亿元。5月份显然是当之无愧的销冠，成交面积、成交金额以及平均楼面价均是各月最高。
用地性质分析
商住用地独占鳌头
上半年常州市区成交的34宗地块中，商住用地累计成交14宗，以50%压倒性的比例占据了土地成交一半的份额，成交面积88.68万㎡，成交金额达146.28亿元，因而无论是成交宗数、成交面积亦或是成交金额，商住用地均占据了各榜单首位。住宅用地成交6宗，成交面积29.71万㎡，成交额29.9亿元，商业用地成交13宗，成交面积16.08万㎡，成交总额7.79亿元，另有一宗科教用地成交。
楼市篇
土地市场火热
商品房量跌价涨
据统计，2018上半年常州市（不含金坛、溧阳，下同）商品房成交22727套，成交面积约291.17万㎡，成交均价12635元/㎡，其中商品住宅成交16933套，成交面积约215.34万㎡，同比下降27.8%，商品住宅成交均价12933元/㎡，同比上涨21.4%。
自2017年起，常州市商品住宅开启了涨价模式，尽管2017年商品住宅环比增长36.44%，进入2018年，涨幅之势并未停止。2018年上半年，商品住宅成交均价已经达到12441元/㎡，较2017年均价增长18.27%。
就区域而言，除天宁区成交量高于供应量外，新北、武进、钟楼各区的供应量都略高于成交量。目前，各个区的成交均价均已过万，钟楼区的成交均价最高达到14496元/㎡，最低的武进区达到12154元/㎡。
量跌价涨的造成主要由于可售供应量的减少限制了成交量。除了供不应求导致房价上升以外，火热的土地市场也是推动房价上涨的原因之一。
商品房可售余量有所缓解
楼市依然供不应求
2018年起，常州市商品住宅供求关系依然比较紧张，2月份的供求比甚至只有32.34%，直到6月供求关系才稍有缓和，但总体来看，商品住宅仍是供不应求的状态。2018年，常州市的商品房可售余量去化周期继续下降，截止5月末，常州市商品房存量去化周期小于12个月，其中商品住宅存量去化周期小于6个月，天宁区的商品住宅存量去化周期甚至已经不足3个月。希望常州市上半年的34宗土拍能够为楼市提供新鲜的血液，满足楼市需求。
人气楼盘表现亮眼
品牌房企优势明显
从成交金额来看，2018年上半年，武进区新城桃李郡以23.88亿元的成交额排在首位，绿都万和城紧随其后，成交金额达到21.38亿元，这也是今年上半年常州楼市仅有的两个成交金额突破20亿元的楼盘。排名第三的是路劲铂隽，上半年的销售金额为16.4亿元，同样表现出色。从成交面积来看，依旧是新城桃李郡、绿都万和城、路劲铂隽跻身榜单前三甲，且成交面积均超过了10万㎡。此外，路劲城入围榜单第四，新城泰和之春排名第五。从成交套数来看，上半年新城桃李郡和绿都万和城的表现都不错，均成交超越1500套，而桃李郡以4套之差的微弱优势领先，而其后的第三名路劲铂隽则没有那么亮眼，只有847套的成交量。
纵观榜单，2018年上半年常州楼市整体而言较为稳定，和去年相比去年成交量较为稳定，成交金额有所提升，其中部分项目更是刷新了常州楼市半年度历史记录。新城、路劲、中梁这些房企都不止1个项目上榜，可见常州购房者对于品牌房企的认可度还是很高。