相对于开发商，你也就是所谓的预购房也要具备一定的条件，具体包括下面几个：
首先你必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外，实际中有两种特别情况：
1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售方向境外预售商品房的，需要提交允许向境外销售的批准文件；
2、按照规定，无当地户口的人购买城镇房屋，对于符合本地区房屋买卖法规规定的，可以认定买卖有效。因此，你要是没当地户口的人，那么想要买卖本地城镇房屋的，将取决于你当地政府制定的房屋买卖法规。
实际中，签订商品房预售合同时候要注意先去了解哪些合同条款需要注意，因为一旦合同上没说好，那么以后要是出现问题的话，就有可能损害到你自身的利益。如果你不知道需要关注预售合同哪些合同条款的，那么建议可以找个擅长解决房地产合同的律师咨询下。
另外，没签订书面买卖合同请求违约责任时，对方拒绝赔偿的将影响有合同关系取证。实践中，可以收集以下材料作为证据：
1、提供签署的送货单、收货单、结算单或者对账确认函、债权确认书等函件、凭证。
2、提供移交的货物、产品等。
3、可以找第三人来做证。
4、找录音录像等资料。
5、找买卖交易的聊天记录、邮件等。
最后，现在很多人约定买卖合同时，并不注意明确违约责任，所以导致一旦出现违约情况，双方可能会陷入纠纷。所以如果违约损失较大的，那么建议可以在必要时去法院起诉。
其实，因为合伙企业自主协商、自主经营，所以一旦分红未确定，并且按照出资比例也不明确的，那么合伙人就很容易引发矛盾。但是，如果合伙企业做的较大了，因为财产分割比较重，建议最好在必要时及时去法院起诉解决。如果去法院起诉的话将要按照以下步骤来：
1、合伙人先书面或者口头起诉；
2、起诉被法院审查并进行立案；
3、当事人做好庭前准备，收集整理相关证据；
4、按照法院通知及时出庭，注意，如果不准时到庭参加诉讼的，将要承担被法院撤诉的风险。
最后，虽然是中途加入分红，但是如果因为分红问题跟其他合伙人产生矛盾的，比如分红明显不对的，那么建议可以在必要时积极去法院起诉处理。

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